Maison 3 pièces 50 M2 (entièrement meublée négociable)

Détail de l'annonce

Charmante petite maison s'intégrant harmonieusement en bordure de la rivière "La Vilaine" (accès direct au halage),
et à proximité du bois de Baron (espace naturel classé).

Idéal pour les amoureux de la nature.

Exposition Sud, terrain arboré de 1100 M2.

Commerces et Gare SNCF de Messac à 5 min, Proche des axes Rennes-Redon et Rennes-Nantes.

RDC : SDB avec douche (5 M2), WC , Cuisine - Séjour (29 M2).

Etage : 2 chambres sous mansardes : 12 M2 et 8 M2 (surfaces au sol).

Surface au sol : environ 56 M2

Surface habitable : environ 50 M2

Cave : 38 M2 (maison ré-haussée de 1,30 M).

2 dépendances extérieures (2 x 8 M2).

Prix en euros : 58000 (non meublé)

Vendant ma maison pour raison professionnelle, possibilité d'acheter la maison entièrement meublée
(TV, électroménager, meubles, matériels jardinage, tennis table aluminium ...) : + 2500,00 euros.

Frais de notaire (tout inclus) : de l'ordre de 9 %.
(pas de problème si vous souhaitez passer par votre propre notaire).

Diagnostic DPE : F (411) / D (24)

Chauffage électrique.

Frais annuel chauffage électrique diagnostic DPE : 720,00 euros (en résidence principale).

Cheminée, combles isolées, faible taxe foncière.

Remarque : si vous êtes intéressé par l'achat de la maison et souhaitez en profiter le plus rapidement possible,
possibilité de faire une location saisonnière en attendant l'acte de vente définitif.

Remarque inondation : la maison étant en bordure de rivière la zone est bien entendue classée en zone inondable.
Ma maison étant bien ré-haussée (1,30M) aucun dégât particulier lors de la dernière crue significative
(attestation d'assurance le certifiant).

Photos, diagnostics et renseignements supplémentaires sur demande (contact par tél ou Email).